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Maison à vendre 8 pièces - 235 m2 ST PARGOIRE - 34

Ref : 3103

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 235 m2 - St Pargoire - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Venez visiter cette belle maison sur la commune de SAINT PARGOIRE.
Située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputés, services tertiaires multiples...).
A proximité du littoral et de l'Etang de Thau, proche de l'A75 sur l'axe situé entre Pézenas et Clermont L'Hérault.
SAINT PARGOIRE est également situé à 35 minutes de l'aéroport de BEZIERS-CAP D'AGDE.
Cette commune possède tous les commerces de proximité (boulangerie, tabac, restaurants, bar...), ainsi qu'un cabinet médical.
Venez découvrir cette villa de plus de 200 m² habitables sur 1460 m² de terrain entièrement paysagé et arboré.
L'extérieur de cette maison vous permettra de vous sentir plus proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes.
Vous apprécierez la pièce de vie de 75 m² ainsi que sa cuisine indépendante
de plus de 16m², équipée d'une arrière cuisine donnant accès à la terrasse dont vous pourrez profiter pleinement.
Cette maison dispose en rez-de chaussée de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec son lave mains.
A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.
Dans le jardin, il a été créé une dépendance composée d'une pièce avec un WC et son lave mains, équipée d'une climatisation et d'un visiophone avec sa propre entrée indépendante.
Venez visiter cette villa à l'environnement exceptionnel en contactant votre agence Century 21 Clermont-l'Hérault au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 1 460 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salon (49,8 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Salle à manger (26,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dressing (10,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Annexe (13,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • terrasse couverte (37,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert + radiateur électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2867 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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