Maison à vendre 5 pièces - 191 m2 MAGALAS - 34
445 000 €
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Description
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, et d'une salle de bain.
A l'exterieur retrouvé une cuisine avec barbecue et une salle d'eau d'été , idéale pour les réceptions en plein air.
Le grand sous-sol permet d'aménager une suite parentale supplémentaire et une chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension. Le double garage et le système d'alarme assurent sécurité et tranquillité d'esprit.
Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces tels que E. Leclerc Drive, Nouri'Bio Market, et Lidl Pézenas. Les écoles les plus proches, comme l'Ensemble Scolaire Sainte-Marthe et le Lycée d'enseignement professionnel privé Bonne Terre, sont également facilement accessibles. De plus vous retrouverez à Magalas la gare qui dessert notamment Béziers.
Pour vos loisirs, les parcs Massenet, La Pinède et Sans Souci sont à quelques minutes en voiture. La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Magalas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 302,3 m2
- Surface habitable : 191 m2
- Surface terrain : 1 190 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour/Cuisine (65,0 m2)
- WC 1 (2,2 m2)
- Couloir (7,6 m2)
- Arrière cuisine (6,5 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- Salle de bain + douche (8,5 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Chambre parentale 1 (19,5 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre parentale 2 (22,7 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- WC (0,5 m2)
- Pièce (3,6 m2)
- Chambre (28,2 m2)
- Garage (45,9 m2)
- Cabanon (7,4 m2)
- Salle d'eau/WC (6,7 m2)
- Cuisine d'été (7,6 m2)
- Terrasse 1 (56,0 m2)
- Terrasse 2 (26,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur réversible
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Volet roulant instalé y a 5 ans Goutière instalé y 5 ans
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1382,0 € et 1870,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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