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Maison à vendre 7 pièces - 143,21 m2 POUZOLS - 34

Ref : 3159

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 143,21 m2 - Pouzols - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A POUZOLS, village situé à 5 minutes de Gignac et de l'A75 Montpellier à 35 minutes et à 15minutes de Clermont-L'Hérault.
Maison de village avec beaucoup de cachet, avec poutres et pierres apparentes, 143m² habitable possédant terrasse tropézienne et garage avec portail télécommandé. Au rez-de-chaussée, se trouve aussi une belle entrée, une pièce à vivre avec une mangeoire en pierre restaurée, un bureau une buanderie et WC séparé cet espace peut être aménagé en T2
Le premier étage se compose d'un salon séjour avec parquet en bois avec une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain entièrement carrelée avec des fresques et mosaïques, 2 chambres un WC. Un bel espace bureau donnant sur le salon équipée d' un escalier en bois et pierres apparentes qui vous conduira à la suite parentale sol en pare-feuilles avec salle d'eau et WC donnant sur la terrasse tropézienne bien exposée pour vos moments de détente .
Cette maison de ville bénéficie d'un bel emplacement, et d'un potentiel énorme. Isolation en toiture.
Pour tout complément d'information, contactez votre agence Century 21 AGI IMMOBILIER au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 143,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre parentale (18 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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