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Maison à vendre 6 pièces - 120,55 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 3163

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 120,55 m2 - Clermont L Herault - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À CLERMONT L'HERAULT MAISON À VENDRE

Venez découvrir cette jolie maison d'une superficie habitable de 121 m², située dans un quartier calme et offrant une vue dégagée exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les espaces généreux du salon séjour, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de gastronomie.

Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau attenant, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une alarme et de la climatisation pour votre confort. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une excellente isolation.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour Contact et un Hyper U à seulement 3 minutes en voiture. Les écoles Jules Verne, René Gosse et Alphonse Daudet sont également à quelques minutes.

Pour vos loisirs, le Square Clovis Roques et la forêt à 5 minutes en voiture offrent des espaces de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 120,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (43,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre parentale (14,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Séjour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1888 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/05/2024

Bien proposé par Nouh lakbir EI, agent commercial (RSAC 892960816)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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