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Maison à vendre 8 pièces - 195,20 m2 SERVIAN - 34

Ref : 16555

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 195,20 m2 - Servian - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A vendre: Maison familiale à Servian.
A seulement 10 minutes de Béziers et Pézenas, à seulement 5 minutes de l'autoroute A75, cette belle maison de 195 m² habitable offre un cadre de vie idéal.
Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 1518 m², vous y trouverez une grande piscine maçonnée avec un pool house, un terrain de pétanque, ainsi qu'un appentis pour le stockage.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de 4 chambres et d'un bureau, le salon de 26 m² avec sa grande cheminée et attenant à la cuisine, vous trouverez également un grand séjour d'environ 30 m² pour organiser de belle réception avec également une belle cheminée en marbre, ou créer un nouvel espace. A ce même niveau se trouve une salle de bains et une buanderie.
A l'étage, une suite parentale spacieuse complète l'ensemble.
La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible avec un moteur neuf.
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique à SERVIAN.
Contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 195,2 m2
  • Surface terrain : 1 518 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Bureau 1 (10,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Dressing (13,5 m2)
    • Dégagement (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 200 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel autre climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine d'été
  • Jardin arboré
  • Piscine maconnée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2661 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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