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Maison à vendre 4 pièces - 60 m2 CANET - 34

Ref : 3183

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 60 m2 - Canet - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Canet, dans l'Hérault, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 60 m², cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace cosy et pratique.
Cette maison bénéficie d'un agencement optimisé, avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine est fonctionnelle et offre tout le nécessaire pour préparer de bons repas en famille.
Ses trois chambres et sa salle d'eau sauront vous séduire. Vous disposez également d'un garage communiquant avec la maison.
Alors ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble !
Canet, situé dans l'Hérault en région Occitanie, est un village pittoresque qui séduit par son cadre paisible et son authenticité. Entouré de vignobles et de collines verdoyantes, il bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. À seulement 20 kilomètres de Béziers et à proximité des plages méditerranéennes, Canet est idéalement situé pour profiter à la fois de la nature et des attractions de la région.
Le cœur du village, avec sa place centrale animée, est un lieu convivial où se déroulent des marchés locaux et des événements traditionnels.
Contacter l'agence Century 21 AGI immobilier au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Terrain nu (60 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 781 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1400,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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