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Maison à vendre 4 pièces - 122,07 m2 CEYRAS - 34

Ref : 3187

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 122,07 m2 - Ceyras - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A CEYRAS, découvrez cette magnifique maison de charme sur 2 niveaux, implantée sur une généreuse parcelle de 1247 m2. Au rez-de -chaussée, cette demeure offre une belle pièce à vivre avec une hauteur sous plafond impressionnante, un insert pour vos soirées d'hiver lui donne un charme certain. Une cuisine séparée avec un accès direct sur une terrasse bien ombragée, une suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé complètent cette vie de plain -pied. Un joli escalier vous mènera sur une grande mezzanine, un dégagement vous conduira ensuite vers une autre suite parentale avec salle d'eau et toilette, très lumineuse cette chambre est dotée d'une terrasse parfaite pour profiter de vos soirées estivales.
Cette maison de 122 m2 dispose également d'une piscine idéale pour se détendre, des pins majestueux ornent ce havre de paix. Un chalet en bois de 18 m2 attend d'être aménagé suivant vos projets. Ce bien est aussi aménagé d'un abris en bois pour le stockage de vos outils de jardin ou autres rangements.
Bien que nécessitant un léger rafraichissement, cette maison bénéficie d'un excellent DPE garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.
Les commodités sont à portée de main avec un Lidl, un carrefour, les écoles primaires et secondaires à 2400 mètres , de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité.
Pour les amoureux de la nature ce bien reçoit le canal de Gignac idéal pour vos cultures diverses.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié. Contactez -nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon (46,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre parentale 1 (20,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezzanine (14,6 m2)
    • Chambre parentale 2 (21,0 m2)
    • Dégagement 2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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