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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 86,50 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16564

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 86,50 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Appartement lumineux en copropriété, cours Jean Jaurès PEZENAS.

Découvrez ce charmant appartement de 86 m², situé au 2éme étage d'un immeuble en plein cœur du Cours Jean Jaurès à PEZENAS.

Cet appartement unique se compose d'un grand salon-séjour de 30 m², un bureau de 16 m², une chambre spacieuse de 15 m² avec velux, une salle de bain refaite à neuf de plus de 6 m², ainsi qu'un coin cuisine de 10 m² à aménager.

Les tomettes d'époque ajoutent un cachet authentique tandis que le double vitrage garantit confort et efficacité énergétique avec une excellente note en diagnostic énergétique, ce bien de qualité offre également une vue imprenable sur le Cours.

un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de caractère en centre-ville !

une véritable opportunité à saisir rapidement !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour/Salon (28 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Couloir (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Chauffage : Collectif electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 925 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891,0 € et 1205,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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