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Maison à vendre 7 pièces - 122 m2 ALIGNAN DU VENT - 34

Ref : 16575

273 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 122 m2 - Alignan Du Vent - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison des années 50 située à ALIGNAN DU VENT, un véritable havre de paix au cœur du centre ville. La maison dispose d'une belle entrée donnant sur un salon séjour, et la partie nuit se compose de 5 chambres généreuses. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, est parfait pour les moments de détente en plein air. La maison, de plain-pied, bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC et d'un système de chauffage mixte, garantissant confort et économies d'énergie.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison possède un potentiel immense pour devenir votre foyer de rêve.
Située à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus
Les commodités sont également à proximité : Super U à 5 minutes en voiture, Spar à 6 minutes, et de nombreuses boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Les écoles les plus proches, dont une à seulement 300 mètres, facilitent la vie de famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à ALIGNAN DU VENT. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle de bains (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Mixte individuel électrique+clim climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4200,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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