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Maison à vendre 5 pièces - 131,81 m2 PAULHAN - 34

Ref : 3218

304 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 131,81 m2 - Paulhan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Paulhan 34230 : Maison de Caractère.

Vous serez séduit par cette charmante demeure de 143m² et son style architectural.

Cette maison est idéale pour une vie de famille.
Vous recherchez confort et praticité, elle vous l'offre grâce à son emplacement proche du centre-ville et son accès rapide à l'autoroute A75 en direction de Béziers et Montpellier (en moins de 5min), idéalement située proche de Clermont l'Hérault et Pézenas et disposant de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous allez adorer le bel espace séjour/salon et cuisine entièrement aménagée et équipée auquel s'ajoute une chambre parentale. Vous apprécierez tout particulièrement la luminosité dû à son exposition sud-est et sa belle hauteur sous-plafond.
A l'étage, vous trouverez une salle de bain et 3 belles chambres lumineuses.
Au dernier étage, la visite de la maison se terminera par les combles qui ont été aménagés.
Vous bénéficierez également d'un jardin organisé avec un espace cuisine d'été, piscine hors-sol et salon d'extérieur.

Petit Plus :
> Les écoles sont à moins de 10min à pied :
- Ecole maternelle Françoise Dolto
- Ecole élémentaire Arc-en-ciel
- Collège Maffre-Bauge
>Vie de plain pied
>Les commerces sont à 3min en voiture.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Pour plus de renseignement contactez vos agences Century 21 AGI Immobilier à Clermont l'Hérault et à Pézenas au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Cuisine (25,6 m2)
    • Chambre parentale (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Dégagement 2 (6,6 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Cage d'escalier (2 m2)
    • Combles aménagés (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Moustiquaires
  • Piscine hors-sol
  • Volet roulant électrique
  • Isolation : Double et sur vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine, Cuisine, Porte d'entrée
  • Taxe foncière : 1647 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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04 67 00 21 21
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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