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Maison à vendre 3 pièces - 67,34 m2 LEZIGNAN LA CEBE - 34

Ref : 16599

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 67,34 m2 - Lezignan La Cebe - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à Lézignan-la-Cèbe, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Avec ses 69.9 m² de surface habitable, cette maison dispose de deux chambres spacieuses dont une en rez de chaussée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Au premier étage vous retrouverez la partie séjour et cuisine de 23m2 très lumineux, enfin au 2ème étage la seconde chambre et un espace pouvant servir de bureau.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres des arrêts de bus Lézignan-la-Cèbe - Avenue d'Ormesson et Lézignan-la-Cèbe - Centre, desservis par les lignes 664 et 680, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire la Salsepareille, à seulement 3 minutes à pied.

Les commerces et services sont facilement accessibles, avec un Spar et plusieurs Carrefour Market à quelques minutes en voiture. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Square du Souvenir est à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 130 000 €!

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Pièce 1 (6,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 506 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2749kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499,0 € et 2027,0 € pour 2023

Bien proposé par Laurine querol EI, agent commercial (RSAC 982812299)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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