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Maison à vendre 5 pièces - 191,48 m2 LIEURAN CABRIERES - 34

Ref : 3279

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 191,48 m2 - Lieuran Cabrieres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À LIEURAN CABRIERE: Magnifique maison atypique et moderne édifiée sur une parcelle de 809 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Clermont l'Hérault et de toutes les commodités. Vous serez séduit par le vaste séjour avec cuisine ouverte équipé d'un poêle à granules et des baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin arboré, idéal pour des moments conviviaux. Un bel espace salon vous attend dans l'intimité d'une cheminée insert poêle à granules pour vos soirée en famille ou avec des amis. Sur ce même niveau vous découvrirez un grand cellier et un WC et enfin une annexe composée d'une belle pièce à vivre d'une salle d'eau et WC séparé,donnant accès à la terrasse et la piscine.
Le coin nuit se situe à l'étage, découvrez une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Puis un espace bureau lumineux qui distribue deux belles chambres. Toutes les chambres donnent sur un balcon avec une vue incroyable . Une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé complètent ce niveaux. Le garage de 51 m2 carrelé est doté d'un espace atelier séparé.
Pour tout complément d'information appelez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 191,5 m2
  • Surface habitable : 191,5 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Arrière cuisine (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Placard (4,0 m2)
    • Salon (28,1 m2)
    • Studio (40 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)
    • Chambre parentale (23,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bain + douche (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Poelle granulé insert et poelle a granules Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1646 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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