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Maison à vendre 6 pièces - 162,30 m2 USCLAS D HERAULT - 34

Ref : 16632

518 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 162,30 m2 - Usclas D Herault - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied à Usclas-d'Hérault, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 162 m² de surface habitable, cette maison moderne comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une dépendance de type T2, idéale pour accueillir vos invités.

Profitez d'un extérieur magnifiquement paysagé avec une piscine chauffée de 4x8m (traitement au sel avec rideau) parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque complète ce cadre idyllique pour vos loisirs.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute A75.

Bien desservie par les transports en commun, la ligne de bus locale vous connecte facilement aux environs.

Les + : grande buanderie fonctionnelle, garage double, faible coût énergétique (DPE : A) Alarme, fibre optique, Arrosage automatique, cuisine d'été avec barbecue, douche extérieure, climatisation et éclairage jardin

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et accueillant.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,3 m2
  • Surface habitable : 162,3 m2
  • Surface terrain : 1 056 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (51,4 m2)
    • Chambre parentale (22,1 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Pièce (6,8 m2)
    • Dépendance (39,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2824 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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