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Maison à vendre 4 pièces - 128,59 m2 Herault - 34

Ref : 3303

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 128,59 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE : Maison en pierre avec vue imprenable.

Venez découvrir cette charmante maison avec jardin dans un charmant village proche de Lodève.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace nuit avec un grande chambre de 21m2, une salle de bains, un WC et un cellier.
Au premier étage, vous allez adorer les volumes de la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, donnant sur une vue exceptionnelle.
Depuis la terrasse, vous aurez accès à une dépendance de 30m2 composée d'un espace séjour/cuisine ouverte, une salle d'eau et d'une chambre.
Idéal pour un jeune couple souhaitant le calme d'un joli village en restant proche d'une ville comme Lodève (à moins de 10 minutes) proposant toutes les commodités, tels que des commerces, des services de santé, des écoles allant de la maternelle au lycée

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Pour plus de renseignements contactez vos agences Century 21 AGI Immobilier à Clermont l'Hérault et à Pézenas au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,5 m2
  • Surface habitable : 128,6 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • Chambre 1 (21,0 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (46,4 m2)
    • Mezzanine (5,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (20,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Dépendance R-1
  • Taxe foncière : 657 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,0 € et 2750,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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