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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 MONTBLANC - 34

Ref : 16656

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Montblanc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A découvrir rapidement cette villa de plain-pied entièrement neuve.
Elle est située à 5 minutes de Bessan et de Pézenas, dans le charmant village de Montblanc.
Vous disposerez de 2 chambres, et la possibilité d'en créer une troisième dans le garage.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, est ouverte sur le jardin.
La parcelle de terrain de 457m² est constructible et piscinable.
A noter également, que la situation géographique de la maison est idéale, puisque proche des commodités, et de l'A75.
Les points positifs : Normes RE2020, climatisation réversible, ballon thermodynamique et Garantie décennale
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 457 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Pièce de vie (38,8 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Garage (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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Location Gestion
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