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Maison à vendre 3 pièces - 97 m2 AUMES - 34

Ref : 16657

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 97 m2 - Aumes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison vigneronne restaurée située dans le charmant village d'Aumes, à proximité de Pézenas. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne environnante depuis sa cuisine située à l'étage.

Vous disposerez donc, d'un espace de vie de 97m2, comprenant la cuisine indépendante, le salon salle à manger et ses 2 chambres, le tout agrémentée d'une superbe loggia et d'une terrasse.

Avec ses deux chambres confortables, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux garage de 116m², idéal pour un professionnel ou pour vos projets personnels.

Les amateurs de nature seront comblés par les parcs et la forêt à quelques minutes de route...

Pour vos déplacements, vous trouverez des lignes de bus à proximité pour rejoindre facilement les environs. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (16 m2)
    • Garage (116 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salon/Séjour (24 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Loggia (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards

À savoir

  • Travaux récents : Installation de la clim réversible
  • Taxe foncière : 1099 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236,0 € et 1672,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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