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Maison à vendre 4 pièces - 137,44 m2 CAUX - 34

Ref : 16669

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 137,44 m2 - Caux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A CAUX, village historique paisible situé à 7 minutes de PEZENAS.
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison sur deux niveaux, avec plusieurs terrasses donnant chacune sur une vue différente, offrant une surface habitable généreuse de 137 m² implantée sur un terrain de 624 m². Cette propriété est un joyau pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance.
Principale caractéristique : espace de vie volumineux de 63m². Profitez de l'espace et de la fonctionnalité de cette maison bien conçue.
Architecture moderne : la maison bénéficie d'un style architectural moderne, se fondant parfaitement dans son environnement et offrant un attrait esthétique contemporain.
Côté nuit : une chambre parentale de plus de 20m² avec sa salle d'eau privative et deux autres chambres de plus de 10m². Également à votre disposition, un grand sous-sol pour lieu de stockage ou création d'une cave à vin.
Piscine extérieure accueillante : échappez à la chaleur estivale dans votre oasis privée. La propriété dispose d'une belle piscine, parfaite pour les baignades rafraîchissantes, les bains de soleil et les rassemblements en plein air.
Vaste terrain : le terrain généreux de 627 m² offre de nombreuses possibilités de jardinage, d'activités de plein air ou même d'expansion potentielle de la propriété.
Son emplacement, son design et l'ensemble de ses services sont un gage de qualité et de pérennité.
Pour toute visite veuillez contacter notre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21. In CAUX, peaceful and historic village 7 minutes from PEZENAS
We are delighted to present this magnificent two-level house with Several terraces are to be enjoyed covered or name with different points of view, offering a generous living space of 137 m². Situated on a desirable plot of land measuring 624 m², this property is truly a gem for those seeking comfort, elegance, and a touch of luxury.

Key Features:

Impressive Living Space: Enjoy the spaciousness and functionality of this well-designed home. With a total living area of 137 m², there is ample room for relaxation and entertainment.
A master bedroom of more than 20 m² with its private bathroom and two other bedrooms of more than 10 m² Discover also a large basement for storage or creation of wine cellar

Modern Architecture: The house boasts a modern architectural style, blending seamlessly with its surroundings and offering a contemporary aesthetic appeal.

Inviting Outdoor Pool: Escape the summer heat in your private oasis. The property features a beautiful swimming pool, perfect for refreshing dips, sunbathing, and outdoor gatherings.

Expansive Land: The generous plot of land spanning 627 m² offers plenty of opportunities for gardening, outdoor activities, or even potential expansion of the property.

Its location, design and all of its services are a guarantee of quality and durability.

For any visit please contact our agency on 0467002121

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 137,4 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon/cuisine (63 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre parentale (22 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (19 m2)
    • Arrière cuisine (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Piscine
  • Récupérateur d'eau
  • Terrasse couverte
  • Suite parentale
  • Vide sanitaire de + de 60
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1240 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204,0 € et 1600,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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