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Maison à vendre 9 pièces - 265 m2 GABIAN - 34

Ref : 16671

394 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 265 m2 - Gabian - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Grande maison Familiale à GABIAN.
à 5 minutes de ROUJAN et toutes ses commodités
Découvrez cette maison spacieuse de plus de 260 m² habitables sur 2 niveaux, nichée sur une parcelle clôturée de 1390 m² piscinable dans un quartier calme du charmant village de Gabian.

Avec ses 7 chambres, cette bâtisse est idéale pour accueillir une grande famille ou bien générer un revenu locatif .

Entièrement climatisée , cette maison est très agréable par temps froid comme en été.

cette bâtisse offre également une belle véranda ensoleillé pour des moments de détente et beaucoup d'espace de rangement ainsi que son garage de 35 m².

une opportunité rare dans un cadre paisible
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall d'entrée (6,5 m2)
    • Séjour (54 m2)
    • Cuisine (32,3 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cumulus (5,7 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (19,3 m2)
    • Véranda (22 m2)
    • Grange (35 m2)
    • Local (14 m2)
    • Grenier (48 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Chambre 6 (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (35 m2)
    • Escalier 1 (6 m2)
    • Chambre 7 (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Combles (22 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Agréable

Général

  • Surface sous-sol : 170 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatisation + radiateur électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Jardin arboré
  • Vmc
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100,0 € et 5660,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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