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Maison à vendre 4 pièces - 105,71 m2 NIZAS - 34

Ref : 16684

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105,71 m2 - Nizas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette villa élégante située à Nizas.
Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Elle dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un salon, salle à manger convivial, d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bain rénovée récemment le tout sur un terrain généreux d'environ 925 m².

Un grand garage est également à votre disposition.

Avec ses 106 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied est un havre de paix où quelques travaux seront à prévoir.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied.
En voiture, vous êtes seulement à 8 minutes de PEZENAS

Venez découvrir cette villa au charme indéniable et laissez-vous séduire par son potentiel.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 925 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Garage (27,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : SDB refaite en 2019
  • Taxe foncière : 1436 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15535kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805,0 € et 2441,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
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9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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