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Maison à vendre 5 pièces - 142,40 m2 CANET - 34

Ref : 3358

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 142,40 m2 - Canet - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED A CANET
Découvrez ce bien situé dans un lotissement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'accès à l'autoroute A750 direction Montpellier. Il bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie tranquillité et praticité au quotidien.
Profitez d'une vie de plain-pied de 150m² proposant piscine, pool house avec sauna et atelier.
La maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une buanderie.
D'un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et une chambre parentale accompagnée d'un dressing.
Et de l'autre côté, vous allez apprécier cette 2ème grande chambre parentale avec baignoire balnéo.
Les plus :
- Climatisation réversible gainable
- Forage
- Arrosage automatique
- Sans vis-à-vis
- Sans mitoyenneté
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à CLERMONT L'HERAULT et PEZENAS au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,4 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Surface terrain : 628 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (57,9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Chambre parentale 1 (16,5 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre parentale 2 (12,2 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatisation gainable réversible
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, videophone
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe forage (décembre 2024)
  • Taxe foncière : 1636 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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Location Gestion
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