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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16701

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR

Découvrez ce charmant T2 niché au cœur du centre historique de Pézenas, au 4ème étage d'un immeuble authentique.
Locataire en place : 345 € de loyer + 20 € de charges

Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre une ambiance chaleureuse
Profitez de la proximité des commerces tels que Spar et Carrefour Market, ainsi que des écoles et parcs environnants. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare routière à seulement 3 minutes à pied, desservie par plusieurs lignes de bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,4 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour/Salon/cuisine (14,6 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 706 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39312kWh/m2.ankg CO2/m2.an393 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921,0 € et 1224,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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