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Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16723

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 171 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison à PEZENAS, proche commerces et lycées !

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pézenas. Sur une parcelle de 311 m², elle offre plus de 150 m² habitables et de nombreuses possibilités, dont un revenu locatif intéressant possible.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage de 30 m² et une buanderie de plus de 15 m² et un appartement indépendant de 50 m², idéal pour une location, une dépendance pour les invités ou un espace dédié à la famille. La propriété dispose également de deux extérieurs et permet de stationner jusqu'à trois véhicules dans la parcelle, dont un dans le garage.

L'étage principal dévoile une habitation lumineuse de plus de 100 m² avec un salon traversant de 30 m² ouvrant sur deux terrasses semi-couvertes aux larges baies vitrées en aluminium. Une cuisine indépendante Schmit avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace de vie agréable et fonctionnel.

Les combles aménagés ajoutent encore plus de possibilités avec deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux.

Climatisée et dotée d'un bon classement énergétique (C et A), cette maison allie confort, fonctionnalité et rentabilité. Une belle opportunité à saisir !

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa, contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (27 m2)
    • Hall d'entrée (7 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salon/Séjour (27 m2)
    • Hall (11 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de Jeux (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Baie coulissante
  • Climatisation réversible
  • Jardin
  • Combles aménageables
  • Garage
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Terrasse couverte
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2428 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2504,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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