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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

Ref : 16727

92 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - Nezignan L Eveque - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À VENDRE : Appartement de charme à Nézignan-l'Évêque (actuellement loué)

Dans un immeuble chargé d'histoire et de grande qualité, découvrez ce superbe appartement situé dans le charmant village de Nézignan-l'Évêque. Ce bien allie authenticité, confort et praticité, tout en offrant une belle opportunité d'investissement.
Description du bien

D'une superficie de 48 m², cet appartement est agencé de manière optimale :

Un salon avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, idéal pour des moments chaleureux
Une chambre spacieuse et confortable.
Une salle de bain bien aménagée.

Une cour privée de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur agréable.
Une remise attenante, idéale pour vos besoins de rangement.

Informations importantes

Cet appartement est actuellement loué en location nue pour 530 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable.
Avantages de ce bien

Un immeuble de caractère et de grande qualité.
Aucun travaux nécessaires, un bien prêt à continuer d'être exploité en location.
Une belle cour privée, rare pour ce type de logement.
Une localisation recherchée dans un village calme et authentique.

À propos de Nézignan-l'Évêque

Ce village médiéval, situé à proximité des plages et des grandes villes de l'Hérault, est réputé pour son charme provençal, ses ruelles fleuries et son ambiance paisible. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services), ainsi qu'une vie locale animée par des marchés et événements.
Pour plus de renseignement contactez votre agence Century 21 AGI immobilier

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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34120 PEZENAS

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Location Gestion
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