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Maison à vendre 4 pièces - 80,50 m2 ROUJAN - 34

Ref : 16734

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80,50 m2 - Roujan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre ! Maison de charme à Roujan, neuve !!!!

Découvrez cette maison accueillante située Roujan, un havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 81 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Dotée de trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace cosy pour se détendre, et d'une salle d'eau moderne, cette maison répondra à tous vos besoins. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Profitez de la belle piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. L'isolation en double vitrage assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Située à proximité des commodités locales et bien desservie par les transports, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant connectés à la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché de Roujan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit lisse
  • Plain pied
  • Abris de jardin
  • Baie coulissante
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Climatisation réversible gainable
  • Double vitrage
  • Piscine coque
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)321kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240,0 € et 380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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Location Gestion
9,2/10

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