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Maison à vendre 4 pièces - 88,78 m2 BRIGNAC - 34

Ref : 3389

135 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,78 m2 - Brignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située sur la commune de Brignac, cette maison de ville sur deux niveaux offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Cette maison d'une superficie habitable de 88m2, se compose de 3 chambres et d'une salle de bain offrant un bon point de départ pour une modernisation selon vos goûts.
Le véritable atout de cette maison est sa pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, mur en pierre. Vous pourrez profiter de la cheminée créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse.
Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un nouveau projet, ou d'un particulier souhaitant créer votre propre espace de vie, cette maison est faîte pour vous !!!!
Pour tout complément d'informations, contactez votre agence CENTURY21 au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour/Cuisine (52,6 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 20

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39813kWh/m2.ankg CO2/m2.an398 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3450,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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