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Maison à vendre 5 pièces - 155,95 m2 ROUJAN - 34

Ref : 16751

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 155,95 m2 - Roujan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, située au cœur de Roujan. Avec ses 155 m² (115 m2 + 40 m2 de dépendance), cette propriété offre un espace de vie exceptionnel.

Au Rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage équipé d'un portail électrique. À l'étage, une superbe pièce de vie baignée de lumière vous attend, idéale pour des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 40 m² au dernier étage, offrant intimité et confort.

Avec une salle d'eau moderne et une salle de bain, le confort est assuré pour toute la famille. Le système de chauffage individuel et la climatisation garantissent une température parfaite toute l'année.

Elle est située à seulement 100 mètres de l'école primaire Lucie Aubrac et à proximité immédiate de commerces tels que Spar et Super U.

Les arrêts de bus Roujan sont à quelques pas, desservis par les lignes 647 et 669, facilitant vos déplacements.

Offrez-vous une vie paisible dans cette maison de charme au prix attractif de 290 000 €.

Le plus : Un studio aménagé avec une entrée indépendante, idéal pour de la location courte durée

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 156,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (70 m2)
    • Studio (40 m2)
    • Pièce de vie (39 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre parentale (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur mixte
  • Air conditionné, double vitrage, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1082 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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9,0/10
Location Gestion
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