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Maison à vendre 6 pièces - 157 m2 ST ANDRE DE SANGONIS - 34

Ref : 3390

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 157 m2 - St Andre De Sangonis - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre Splendide maison de plain-pied à Saint-André-de-Sangonis, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 6 pièces lumineuses, cette demeure est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Profitez d'une piscine privée pour des moments de détente ensoleillés dans un cadre paisible. La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, et bénéficie d'une isolation thermique de qualité grâce à son double vitrage PVC. Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de chauffage et de climatisation individuels.

Idéalement située, vous trouverez à proximité des commerces tels que Lidl et La Vie Claire, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied, tout comme le Square Aussel pour des promenades en famille.

Les transports en commun sont également à portée de main avec des lignes de bus facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à Saint-André-de-Sangonis.
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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2428 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/01/2022

Bien proposé par Nouh lakbir EI, agent commercial (RSAC 892960816)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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