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Maison à vendre 6 pièces - 144,72 m2 SERVIAN - 34

Ref : 16761

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 144,72 m2 - Servian - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Superbe villa à découvrir sans tarder sur la charmante commune de SERVIAN :

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à vendre sur un secteur très prisé tel que Servian, une ville charmante et dynamique !

Avec ses 145 m² habitables, cette propriété est prête à accueillir une grande famille grâce à ses cinq chambres spacieuses, dont la plus grande fait plus de 13 m². Profitez d'une vie confortable avec une piscine privée et une terrasse idéale pour les soirées d'été.

Cette maison est en excellent état, habitable sans travaux, et offre un confort moderne avec un système de chauffage individuel, de l'air conditionné, et une excellente isolation grâce au double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique est remarquable, classé B.

La localisation est parfaite pour une vie pratique et agréable. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le Collège Alfred Crouzet, l'École maternelle Jean Moulin, et l'École primaire privée Saint-Joseph. Pour vos courses, le Super U est à 600 mètres et plusieurs boulangeries et boucheries se trouvent à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Treille.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus "Piscine M. Hermine" à 5 minutes à pied, desservi par la ligne 12. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Servian.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,7 m2
  • Surface habitable : 144,7 m2
  • Surface terrain : 1 880 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon chauffage solaire
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Volet roulant électrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Stor elec du séjour qui sera fonctionnel pour la vente

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917,0 € et 1241,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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