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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 ALIGNAN DU VENT - 34

Ref : 16768

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 111 m2 - Alignan Du Vent - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette belle villa située dans le pittoresque village d'Alignan du Vent. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Sa cuisine moderne s'ouvre sur un salon lumineux, réchauffé par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou prélassez-vous à côté de la piscine en bois semi-enterrée.
Cette villa ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc emménager immédiatement et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous.

Les commodités à proximité incluent de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Le Super U est à seulement 5 minutes en voiture, et pour les familles, l'école primaire est à 6 minutes à pied.

Côté transport, la station de bus Alignan-du-Vent est à seulement 1 minute à pied, desservie par la ligne 669, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa, contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Pièce de vie (32 m2)
    • Chambre parentale (14,3 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle a bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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Location Gestion
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