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Maison à vendre 5 pièces - 96,86 m2 ASPIRAN - 34

Ref : 3429

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96,86 m2 - Aspiran - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située à Aspiran. Cette propriété a été entièrement rénovée, avec une toiture récente et un double vitrage PVC pour une isolation optimale. Elle offre un espace de vie confortable avec sa cuisine équipée, trois chambres spacieuses, et deux salles d'eau.

La maison bénéficie d'une climatisation pour un confort thermique toute l'année. Avec un diagnostic de performance énergétique en C, vous êtes assuré d'une bonne isolation thermique et énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous offrant indépendance et économie.

À seulement quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus Aspiran - Jeu de Ballon, desservi par les lignes 664, 665 et 680, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas, avec de nombreux restaurants, boulangerie, épicerie, tabac presse un bureau de poste et Carrefour Market sont accessibles en quelques minutes en voiture. Idéal 1er investissement ou investissement locatif .

Les familles apprécieront la proximité des écoles
Pour tout complément d'information appelez votre Agence au 04 67 00 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Palier 1 (4,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 3 (27,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE REFAITE CMPLETEMENT ISOLATION CREATION DE SDE Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : AUCUN TRAVAUX

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1100,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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Location Gestion
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