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Maison à vendre 3 pièces - 55,60 m2 POUZOLS - 34

Ref : 3433

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 55,60 m2 - Pouzols - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

À Pouzols, découvrez cette charmante maison de ville rénovée qui allie confort et praticité. Sur deux niveaux, elle offre un espace de vie lumineux avec un salon séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine séparée est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes, une salle de bain moderne et WC séparés, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Avec une place de parking juste devant, le stationnement ne sera jamais un souci.

Cette maison est située dans un environnement pratique avec l'arrêt de bus "Pouzols - Route des Lauzes" à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 665 et 667, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont également à portée de main avec des commerces tels que "Au P'tit Marché" à quelques minutes en voiture.

Proche des écoles et entourée de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Contactez de suite votre agence Century21 AGI au 0467002121

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658,0 € et 890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
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8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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