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Appartement à vendre 2 pièces - 40,07 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16819

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 40,07 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Pézenas, ce charmant appartement de 40 m² vous offre une vie pratique et agréable. Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare routière, vous aurez un accès facile aux lignes de bus 603, 604, 656, et plus.

Profitez de la proximité de nombreux commerces, dont un Spar à seulement 100 mètres et un Carrefour Market à 600 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Boby Lapointe à 200 mètres et le lycée professionnel Charles Alliès à 500 mètres.

Pour vos loisirs, le Square Molière est à 300 mètres et la forêt à 400 mètres pour des balades en pleine nature.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont également à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour une vie confortable et bien connectée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa, contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,1 m2
  • Surface habitable : 40,1 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Salon (29,5 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)

À savoir

  • Charges de copropriété : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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