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Maison à vendre 4 pièces - 117,57 m2 PLAISSAN - 34

Ref : 3444

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 117,57 m2 - Plaissan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Plaissan, un véritable havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 118 m² habitables, cette propriété est prête à accueillir votre famille.

Profitez de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour votre tranquillité. La maison dispose de deux salles d'eau modernes et d'une salle de bain, garantissant un confort optimal pour tous. Le double vitrage PVC assure une excellente isolation thermique, complétée par un système de chauffage individuel et une climatisation pour un confort toute l'année.

La cuisine est entièrement équipée et meublée, et le séjour lumineux.
Profitez également d'un garage pratique pour le stationnement et d'une mezzanine pour un espace supplémentaire.

Les commodités sont à portée de main de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et du Parc Municipal de Leusse, parfait pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant praticité et sérénité. Contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à CLERMONT L'HERAULT et PEZENAS au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Surface terrain : 301 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (49,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre parentale 1 (12,6 m2)
    • Salle de bain + douche (8,3 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Charges / mois : 49 €
  • Taxe foncière : 1579 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/03/2025

Bien proposé par Nouh lakbir EI, agent commercial (RSAC 892960816)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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