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Maison à vendre 6 pièces - 159,60 m2 ASPIRAN - 34

Ref : 3455

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 159,60 m2 - Aspiran - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE : VILLA de PLAIN-PIED à ASPIRAN.

Venez découvrir cette jolie maison des années 2000 de 160m² sur un terrain d'une superficie de plus de 1400m².
Située dans un quartier calme d'Aspiran, elle offre calme et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités à 5 minutes : commerces, écoles, transports.

Profitez d'un grand séjour de 49m² avec cheminée et climatisation pour un confort tout au long de l'année. Donnant sur une belle terrasse exposé sud-est !
Poursuivez votre visite avec une cuisine indépendante, 3 chambres avec baie vitrée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre parentale supplémentaire avec sa salle de bain.
Accédez au garage, avec mezzanine, laissant place à 2 voitures et une partie atelier.
Terminez par la dépendance qui offre un studio de 40m² avec cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour exercer une activité à domicile ou pour obtenir un revenu locatif saisonnier.

Les avantages :
+ Plain-pied
+ Superficie habitable & terrain
+ Dépendance
+ Nombre de chambres

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Pour plus de renseignement contactez vos agences Century 21 AGI Immobilier à Clermont l'Hérault et à Pézenas au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Surface terrain : 1 486 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (17,2 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre parentale (11 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Studio (30 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Split clim 2023
  • Taxe foncière : 2338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2330,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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04 67 00 21 21
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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