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Maison à vendre 5 pièces - 93,90 m2 ST JEAN DE LA BLAQUIERE - 34

Ref : 1422

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 93,90 m2 - St Jean De La Blaquiere - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À SAINT JEAN DE LA BLAQUIERE, découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie de famille épanouie. Située sur une parcelle de 320 m², cette maison offre un espace de vie accueillant avec un salon séjour cuisine, une salle de douche et un WC séparé. Le coin nuit se trouve à un demi-étage, comprenant quatre chambres spacieuses et lumineuses.

Profitez de la commodité d'un grand garage et d'une buanderie, parfait pour le rangement et les besoins quotidiens portail rue et portail du garage automatique .Profitez d'une efficacité énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur et un excellent diagnostic de performance énergétique garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La proximité immédiate des commodités est un atout majeur : l'arrêt de bus Saint-Jean-de-la-Blaquière - Centre Bourg est à quelques pas, facilitant vos déplacements. Les écoles primaires sont également à proximité, avec l'école Alphonse et Andréa Brusque à seulement 100 mètres.

Pour vos moments de détente, plusieurs restaurants et une boulangerie se trouvent à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts, parfaits pour des escapades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique.
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Vue globale

  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • sas (2,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Couloir (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage central fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869,0 € et 1163,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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