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Maison à vendre 4 pièces - 101,71 m2 ROUJAN - 34

Ref : 15139

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 101,71 m2 - Roujan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Venez découvrir cette villa de plain-pied dans le charmant village de ROUJAN avec toutes les commodités !
Bâtie sur une parcelle de 679m², dans un environnement de qualité, la maison dispose d'une pièce de vie de plus de 45m² avec une cuisine à l'américaine aménagée et équipée donnant sur la véranda de 15m².
Le coin nuit offre trois chambres ! Attenant à la maison, vous disposerez également d'une pièce supplémentaire climatisée , actuellement chambre d'appoint. De plus, vous profiterez d'une piscine avec une superbe vue et d'un spacieux espace de stationnement sur le terrain, en plus de son garage !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Surface terrain : 679 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (45 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains/WC (6,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Bureau 2 (8 m2)
    • Véranda avant (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1072 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 970,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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Location Gestion
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