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Maison à vendre 4 pièces - 107,79 m2 LODEVE - 34

Ref : 2170

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,79 m2 - Lodeve - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison située à LODEVE, une invitation à la vie de famille dans un cadre serein et accueillant. Cette demeure de 108m², habitable sans travaux, vous offre trois chambres spacieuses réparties judicieusement pour garantir intimité et confort. La plus grande chambre, véritable havre de paix, se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres vous attendent à l'étage, promettant des nuits tranquilles.
L'espace de vie, conçu pour le partage et la convivialité, s'ouvre sur une salle d'eau moderne, répondant aux besoins de la vie quotidienne. Le garage attenant apporte une solution pratique pour votre véhicule ou vos besoins de rangement.
Située à proximité de commerces essentiels à moins de 4 minutes en voiture, cette maison est également entourée d'établissements scolaires réputés, assurant une éducation de qualité à vos enfants. Les gourmands et amateurs de vie locale seront ravis par les nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants environnants.
LODEVE se trouve également à proximité des principaux axes routiers qui rend les trajets fluides et rapides vers les centres d'intérêt environnants.
Pour les amoureux de la nature, le Jardin Vigne-Rudel et le Parc du prieuré Saint-Michel de Grandmont, ainsi que plusieurs forêts, sont accessibles en quelques minutes, offrant des échappées vertes pour vos weekends.
Une vie équilibrée entre ville et nature vous attend à LODEVE. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 107,8 m2
  • Surface terrain : 5 007 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • salle d,eau (6,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1651 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16335kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234,0 € et 1670,0 € pour 2001

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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04 67 00 21 21
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