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Maison à vendre 6 pièces - 106,05 m2 BELARGA - 34

Ref : 2740

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 106,05 m2 - Belarga - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À Bélarga, découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un jardin intimiste doté d'un puits. Au rez-de-chaussée, un grand atelier s'ouvrent sur le jardin à l'arrière, offrant un espace parfait pour les passionnés de bricolage ou de jardinage.

L'intérieur de la maison vous accueille avec une pièce à vivre chaleureuse comprenant un salon-séjour avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'accompagne d'une véranda qui donne sur un accès direct au jardin, créant un espace convivial pour les repas en famille.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. La maison est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts.

Située à proximité de commodités essentielles, l'École communale est à seulement une minute à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bélarga - Centre à 200 mètres desservi par la ligne 673. Les commerces et services, tels que Carrefour Market et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, sont à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre charmant à Bélarga . Contactez-nous pour plus d'informations!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour/Salon (30,8 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (16,7 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et cour

Général

  • Chauffage : Individuel insert + radiateur électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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