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Maison à vendre 4 pièces - 170,70 m2 CAUX - 34

Ref : 16167

605 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 170,70 m2 - Caux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century21 vous présente cette magnifique villa de plain-pied érigée en 2008 surplombant le paisible village de Caux à 5 minutes en voiture de PEZENAS, de toutes ses commodités et grands axes routiers, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain arboré de 1424 m².
La villa, d'une superficie généreuse de 170 m² habitable, dispose de 3 chambres spacieuses de 14, 16, et 18 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie ouvert de 61 m² pour profiter pleinement de cette vue incroyable, deux grandes ouvertures en galandages ont été aménagées, toutes les ouvertures de la maison sont équipées de moustiquaires.
L'efficacité énergétique est au rendez-vous grâce à des panneaux photovoltaïques, alimentent un chauffe-eau-solaire, ainsi qu'un adoucisseur et un osmoseur pour une eau minérale de qualité, et pour le jardin, plus de 4000 litres de stockage d'eau de pluie vous permettrons un entretien des extérieurs en toute saison.
Le summum de la détente vous attend à l'extérieur, avec une piscine de 12x5 mètres protégée par son abris piscine pour des baignades en toute saison.
De plus, cette propriété offre un garage indépendant de 40m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,7 m2
  • Surface habitable : 170,7 m2
  • Surface terrain : 1 424 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (61,4 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Buanderie (21 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel insert climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon chauffage solaire
  • Façade : Enduit lisse
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Aspirateur centralisé
  • Atelier
  • Baie galandage
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Jardin arboré
  • Moustiquaires
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Récupérateur d'eau
  • Piscine couverte
  • Sèche serviette
  • Portail automatique
  • Store banne
  • Volets pvc
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1854 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793,0 € et 1073,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
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Location Gestion
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