Groupe CENTURY 21 AGI Immobilier
Retour aux résultats
Créer une alerte
Modifier la recherche
  1. Accueil
  2. Achat
  3. Achat Maison
  4. Achat Maison MONTAGNAC (34530)

Maison à vendre 5 pièces - 131,34 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16209

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    1/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    2/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    3/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    4/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    5/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    6/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    + 7
    7/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    8/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    9/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    10/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    11/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    12/13
  • Maison à vendre - 5 pièces - 131,34 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
    13/13
Envoyer un message
Message
Téléphoner à l'agence
Téléphoner
Envoyer ce bien à un ami

Description

Située dans la charmante commune de Montagnac, cette magnifique villa de plain-pied de près de 130 m² habitables vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et à seulement 2 minutes de l'A75 pour un accès rapide aux grandes villes.

Dès votre entrée, vous serez conquis par un grand salon-séjour lumineux de 49 m², véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace de vie est spacieux, aéré et bénéficie de nombreux rangements, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un bureau à proximité du séjour vous permettra de travailler en toute tranquillité, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec dressing, sauront répondre aux besoins de toute la famille. Les autres chambres sont également spacieuses et lumineuses, avec des volumes généreux permettant d'aménager à votre goût.

Vous apprécierez une salle de bains moderne, équipée de matériaux de qualité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. De plus, la villa bénéficie d'un confort optimal tout au long de l'année grâce à un plancher chauffant réversible (chaud/froid) qui garantit une température agréable en toutes saisons, réparti sur l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, cette villa dispose d'une grande terrasse orientée pour profiter des beaux jours et d'un jardin de taille généreuse, pouvant aisément accueillir une piscine, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. L'ensemble du terrain est bien entretenu, offrant un bel espace extérieur pour les enfants, les animaux et les amoureux de jardinage.

L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Vous serez à deux pas des écoles, des commerces, et bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes routiers grâce à la proximité de l'A75.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas et Clermont l'Hérault au 04.67.00.21.21.

Localisation

Laissez-nous vos coordonnées pour obtenir la localisation

Envoyer
Le groupe CENTURY 21 AGI Immobilier collecte des données à caractère personnel pour traiter votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité et d'effacement des données vous concernant. Vous pouvez également demander la limitation ou vous opposer au traitement. Ces droits peuvent être exercés en contactant directement l'agence. Pour plus d'informations sur le traitement de vos données à caractère personnel, vous pouvez consulter la politique de gestion des données personnelles de l’agence CENTURY 21 en cliquant ici. Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .

Afficher sur la carte :

Demander la localisation

Vue globale

  • Surface totale : 750 m2
  • Surface habitable : 131,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine/Séjour (48,2 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Salle de bain + douche (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Terrasse (40,5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697,0 € et 943,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

Afficher le téléphone
04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :
Durée du crédit
Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

vous êtes acquéreur et vendeur,

Vous êtes acquéreur et vendeur, nos agents immobiliers peuvent vous accompagner dans vos projets

Contacter l'agence
Demander une estimation

Envoyer à un ami

Envoyer
Le groupe CENTURY 21 AGI Immobilier collecte des données à caractère personnel pour traiter votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité et d'effacement des données vous concernant. Vous pouvez également demander la limitation ou vous opposer au traitement. Ces droits peuvent être exercés en contactant directement l'agence. Pour plus d'informations sur le traitement de vos données à caractère personnel, vous pouvez consulter la politique de gestion des données personnelles de l’agence CENTURY 21 en cliquant ici. Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .

Créer votre alerte

Soyez le 1er informé sur les nouveaux biens correspondant à vos critères.

Rappel de vos critères de recherche :

Modifier les critères

Erreur dans les critères envoyés

Limite d'alertes atteinte

Cette alerte existe déjà

Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.

Une erreur est survenue

Merci de réessayer ultérieurement.

Votre alerte a été créée

Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.

Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez

Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !

Êtes-vous actuellement propriétaire de votre bien ?
Le groupe CENTURY 21 AGI Immobilier collecte des données à caractère personnel pour traiter votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité et d'effacement des données vous concernant. Vous pouvez également demander la limitation ou vous opposer au traitement. Ces droits peuvent être exercés en contactant directement l'agence. Pour plus d'informations sur le traitement de vos données à caractère personnel, vous pouvez consulter la politique de gestion des données personnelles de l’agence CENTURY 21 en cliquant ici. Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
Créer une alerte
Je souhaite être alerté
Voir les biens correspondants

Envoyer un message :

Envoyer
Le groupe CENTURY 21 AGI Immobilier collecte des données à caractère personnel pour traiter votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité et d'effacement des données vous concernant. Vous pouvez également demander la limitation ou vous opposer au traitement. Ces droits peuvent être exercés en contactant directement l'agence. Pour plus d'informations sur le traitement de vos données à caractère personnel, vous pouvez consulter la politique de gestion des données personnelles de l’agence CENTURY 21 en cliquant ici. Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .