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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 16289

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle languedocienne à MONTAGNAC (34530), un havre de paix où le confort rencontre l'élégance. Nichée dans un jardin luxuriant, cette propriété vous offre une piscine maçonnée accompagnée d'une cuisine d'été, promesse de moments inoubliables sous le soleil du Sud.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Elle compte quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage offrant une vue imprenable, garantissant intimité et sérénité.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette demeure dispose de tout le confort moderne : double vitrage PVC, chauffage mixte, climatisation, et plus encore. Le tout de plain-pied pour une accessibilité optimale.
Laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette maison. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique à MONTAGNAC.
Contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 1100 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte individuel électrique+clim mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1573 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182,0 € et 1600,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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