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Maison à vendre 5 pièces - 83,34 m2 LODEVE - 34

Ref : 2988

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 83,34 m2 - Lodeve - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison au cœur de LODEVE, alliant caractère et modernité, récemment rénovée. Située idéalement à deux pas des commodités, cette demeure offre 3 chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, et bénéficie de deux salles d'eau pratiques pour le confort de toute la famille.
Profitez d'une vie de quartier dynamique avec un accès facile aux transports, notamment la ligne de bus à seulement 100 mètres, vous reliant aux points névralgiques de la ville. Les commerces, écoles et services sont à quelques minutes à pied, rendant votre quotidien agréable et sans contrainte.
La maison dispose également de deux caves, parfaites pour le rangement ou aménageables selon vos envies. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu à la fois paisible et connecté.
Contactez-nous au 0467002121 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave 1 (20,2 m2)
    • Cave 2 (27,9 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit talloché
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2508kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/02/2022

Bien proposé par Nouh lakbir EI, agent commercial (RSAC 892960816)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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