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Maison à vendre 5 pièces - 128,61 m2 SERVIAN - 34

Ref : 16298

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 128,61 m2 - Servian - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Servian, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et commodité. Située au cœur d'un quartier paisible, cette maison offre trois chambres spacieuses et cinq pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille.

Profitez de deux salles d'eau modernes et d'un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année, tandis que le garage pratique répond à vos besoins de stationnement.

La proximité des commodités est un atout majeur : le Super U est à seulement 2 minutes en voiture et plusieurs boulangeries et boucheries se trouvent à proximité. Pour l'éducation de vos enfants, l'école élémentaire Jules Ferry est à seulement 5 minutes à pied.

Les amateurs de plein air apprécieront le Parc de la Treille à 8 minutes à pied. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun avec une ligne de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison qui allie confort, praticité et proximité des services essentiels. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 128,6 m2
  • Surface habitable : 128,6 m2
  • Surface terrain : 413 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Dégagement 2 (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Garage (12,3 m2)
    • Dégagement 3 (4,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Séjour 2 (23,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2670,0 € pour 2021

Bien proposé par Laurine querol EI, agent commercial (RSAC 982812299)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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