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Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16333

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante villa familiale de 5 pièces à Pézenas, située dans un quartier calme et prisé !
Idéalement située, cette villa est à quelques pas de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et transports. Son emplacement vous assure une vie pratique au quotidien.
Érigée sur un terrain de 266 m², vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal toute l'année dans un cadre agréable.
À l'intérieur, la villa offre une superficie habitable de 107 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains moderne.
Un garage vient compléter cette propriété, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Récemment rénovée, cette villa propose des prestations de qualité : un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, une climatisation gainable réversible à l'étage et des splits au rez-de-chaussée. Ces équipements garantissent un confort optimal en toutes saisons et un coût annuel d'électricité réduit.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04 67 00 21 21. Discover this charming 5-room family villa in PEZENAS in a quiet and popular area!
Ideally located, close to all amenities on foot, shops, schools and transport.
Built on a plot of 266m², you can enjoy the sun all year round.
Inside, this villa offers a living area of 107m². It is composed on the ground floor, of an entrance, a bright living room, a kitchen open to the dining room, a bedroom and a toilet. Upstairs, two bedrooms, an office, a separate toilet and a bathroom await you.
A garage completes this property.
Work has recently been carried out offering superb services: a thermodynamic water heater, photovoltaic panels, reversible ducted air conditioning upstairs and splits on the ground floor, for a low annual electricity cost and optimal comfort. in all seasons.
Don't wait any longer, quickly contact your Century 21 AGI Immobilier PEZENAS and CLERMONT L'HERAULT agency on 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 266 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,4 m2)
    • Salon (15,7 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (21,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Garage (19,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Climatisation réversible gainable
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Jardin
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires photovoltaïques

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe-eau Thermodynamique ( 2021 ) Panneaux photovoltaique ( auto conso + revente annuel ) Electricité Isolation des combles Clim gainable reversible + split RDC Aggrandissement chambres + Bureau Salle à manger / cuisine. Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1680 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1200,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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