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Appartement à vendre 9 pièces - 280 m2 BEDARIEUX - 34

Ref : 3051

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 9 pièces - 280 m2 - Bedarieux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEDARIEUX : Découvrez l'élégance et le confort de cet appartement dans un bel immeuble de type haussmannien, spacieux de 280m², idéalement situé au bord de la promenade de l'Orb à Bédarieux. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, cette propriété se distingue par ses 3 chambres lumineuses, dont une de 29 m², promettant espace et tranquillité à chaque membre de la famille.
Situé au 1er étage scindé en deux parties communicantes permettant plusieurs possibilités, il est composé de 6 pièces avec une tour.
Dans un premier temps vous arrivez dans une vaste entrée qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vestibule permettant l'accès à la terrasse de 50m², un séjour de 43m² avec cheminée, deux chambres avec cheminées et un bureau en enfilade des chambres, un cellier, une salle de bains, et un wc séparé.
La tour est accessible du rez de chaussée et mène vers une pièce sous combles au 2ème étage permettant un espace de stockage.
La deuxième partie de ce bel appartement est composée d'une belle entrée, d'un séjour de 31m², d'une cuisine aménagée et équipée l'ensemble donnant accès au balcon périphérique sur 3 faces, d'une chambre avec douche et lavabo, d'une wc/buanderie séparé.
L'ensemble des pièces disposent d'un accès direct au balcon périphérique avec vue sur un parc arboré et sur l'Orb.
Chauffage électrique et climatisation réversible Menuiseries double vitrage PVC Orientation Est-Ouest.
Situé à une proximité enviable des commodités, cet appartement offre un accès facile aux commerces garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Les familles apprécieront la courte distance à pied des écoles maternelle et élémentaire. Pour tout renseignement complémentaire contacter l'agence Century21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 55 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC+ lave mains (3,8 m2)
    • Entrée (19,9 m2)
    • Salon (43,1 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • Chambre 2 (29,1 m2)
    • Chambre 3 (24,3 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Vestibule (4,7 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Dépendance (13,1 m2)
    • Dépendance (13,1 m2)
    • Terrasse (50 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18520kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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