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Maison à vendre 6 pièces - 161 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 3077

860 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 161 m2 - Clermont L Herault - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique villa située au cœur de CLERMONT L'HERAULT, une opportunité rare à ne pas manquer.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort moderne et tranquillité. Elle peut vous offrir plusieurs opportunités avec ses dépendances.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie donnant sur la terrasse et la piscine avec une vue panoramique à couper le souffle, de deux chambres parentales et d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
A l'étage, un espace "esprit loft" de 86 m². Pour finir, un petit cottage avec entrée indépendante et terrasse pour accueillir vos invités .

L'état général de la propriété est impeccable et habitable sans travaux nécessaires. Elle est équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité. Le chauffage individuel et l'air conditionné assurent un confort optimal toute l'année.
Panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.
Située à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et axes autoroutiers direction Montpellier et Béziers. Pour les amateurs de nature, le Lac du Salagou est à quelques minutes en voiture.

Une propriété qui promet une qualité de vie inégalée. Venez la découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à CLERMONT-L'HERAULT au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre parentale 2 (11,1 m2)
    • Chambre parentale (14,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine américaine (3,9 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Loggia (29,8 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle à manger (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 930,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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