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Maison à vendre 7 pièces - 221,30 m² OCTON - 34

Ref : 3084

465 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 221,30 m2 - Octon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

OCTON Proche du lac du Salagou, nichée dans la verdure, venez découvrir cette maison de charme avec une vue panoramique imprenable érigée sur une parcelle de 6095 m2. Elle se compose d'une belle entrée lumineuse, d'un grand séjour, salon doté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine équipée offrant tout le confort, en plus de la vue de part et d'autre elle s'ouvre aussi sur une terrasse d'où la vue est imprenable. Une grande chambre et sa salle de bains et douches et un WC séparé complètent ce niveau On descend un escalier pour y découvrir 3 belles chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Au sous sol un immense garage,une buanderie, une cave à vins et d'autres espaces de rangements. Le terrain magnifiquement entretenu est piscinable.

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Vue globale

Surface totale : 297,9 m²
Surface habitable : 221,3 m²
Surface terrain : 6 095 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée +1 (6,3 m²)
- Séjour (46,8 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- couloir+1 (3,6 m²)
- Salle d'eau +1 (11,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (10,1 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Cuisine (21,1 m²)
- Salle d'eau 2 (4,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 bas (14,2 m²)
- Chambre parentale 3 (15,8 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Entrée (19,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 2862 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur électrique + bois
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit ciment sur pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1983
Taxe foncière : 1820 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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